Sobre Financiamento Imobiliário
Aqui você receberá ajuda de como obter um Financiamento de Crédito Imobiliário.
Escolhido o imóvel dos seus sonhos, nossos assessores estarão a sua disposição para simular e avaliar o seu crédito imobiliário.
Quais os documentos solicitados para obtenção do financiamento habitacional?
Do imóvel que será financiado, é necessário a apresentação do último IPTU e da matrícula atualizada do imóvel. Tanto dos compradores, como dos vendedores, é necessário que o nome esteja devidamente limpo e regularizado.
Como há dois tipos de profissionais no país, os autônomos e os assalariados, existem exigências documentacionais diferentes para cada um deles. Segue lista abaixo:
- Documentos solicitados para assalariados
Cópias:
- RG, CPF (do casal se for o caso)
- Comprovante de Residência (em nome do cliente) ATUALIZADO do ano.
- Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento ou Casamento) atualizada em Cartório.
- Carteira profissional (folhas de identificação, qualificação civil, todos os contratos de trabalho e opções pelo FGTS, cartão do PIS).
- Declaração da Empregadora.
- 6 últimos holerites
- Horas Extras, apresentar os DOZE últimos holerites
- Copia do Imposto de Renda (se declarar) ano base 2010 e exercício 2011. Ou comprovante de Isento de 2011. OBS: Imposto completo com todas as paginas e recibo de entrega.
- Três Últimos Extratos Bancários.
- Três últimas faturas de Cartão de Crédito, com comprovante de pagamento, se possuir.
- Despesas pessoais ( contas de água, luz ou telefone ) com comprovante de pagamento
- Documentos solicitados para profissionais autônomos
Cópias autenticadas:
- RG, CIC (do casal se for o caso)
- Titulo de Eleitor (do casal conforme o caso)
- Comprovante de Residência
- Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento ou Casamento)
- Cópia de CCM, Diplomas e Carteiras de profissionais liberais, conforme o caso.
- DECORE dos 3 últimos meses acompanhada dos DARF, Carnê Leão ou Livro Caixa, caso o valor da renda esteja acima do limite de isenção de IRPF (documento original )
- Cópias Simples:
- Copia do Imposto de Renda. Completo com todas as páginas, incluindo Protocolo de entrega.
- Seis últimos Extratos Bancários.
- Três últimos comprovantes de pagamentos das contas de energia, água, telefone, condomínio e aluguel se houver.
- Três últimas faturas de cartão de crédito pagas
Qual o prazo para a elaboração do financiamento do crédito imobiliário?
Este prazo pode variar conforme a entidade financeira e a situação documentacional. O prazo de financiamento geralmente dura até 60 dias, caso toda documentação esteja em ordem.
Quais as despesas a serem pagas com o registro do contrato de financiamento?
É necessário pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários), que é recolhido junto ao município. Há também as despesas com o registro de imóveis, que varia conforme o valor colocado em contrato. Vale lembrar que o valor de ITBI varia de acordo com o município.