Escolhido o imóvel dos seus sonhos, nossos assessores estarão a sua disposição para simular e avaliar o seu crédito imobiliário.
Quais os documentos solicitados para obtenção do financiamento habitacional?
Dos compradores: cópias autenticadas de RG, e CPF, Imposto de Renda dos dois últimos exercícios, comprovação do estado civil, comprovação de renda, certidões cartorárias de protestos, Justiça Federal, cíveis e criminais, tutela e curatelas, família, e executivos fiscais. Para avaliação do imóvel é necessário uma cópia da matrícula atualizada expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis, título aquisitivo (escritura) e cópia do IPTU
Na segunda fase será solicitado toda a documentação dos vendedores do imóvel e após a entrega completa (comprador, vendedor e imóvel) será feita uma análise jurídica de toda a documentação, estando tudo aprovado.
A terceira fase será elaboração do contrato de venda e compra com força de escritura pública emitido pela instituição financeira, assinatura e registro no cartório de registro de imóveis.
Qual o prazo para a elaboração do financiamento do crédito imobiliário?
Dependerá da documentação e de cada entidade financeira. Quando toda a documentação está em ordem, o prazo varia entre 40 e 50 dias.
Quais as despesas a serem pagas com o registro do contrato de financiamento?
Para o ITBI (imposto de transmissão de bens e imóveis) 3% no caso de Cotia, recolhidos junto a municipalidade e para o registro de imóveis depende do valor do contrato.
Saiba mais sobre o seu financiamento, escolha o banco de sua preferência.
Banco Mercantil de São Paulo (Finasa)
Banco do Brasil
Banespa
Bradesco
Caixa Econômica Federal
HSBC
Itaú
Nossa Caixa
Real - ABN Amro Bank
Safra
Santander
Sudameris Brasil
Unibanco